SERVEI D’ESTUDIS DE VIABILITAT PER A ÀREES D’AUTOCARAVANES
SERVEIS DE CONSULTORIA FINANCERA PER A AJUNTAMENTS
Els estudis de viabilitat economicofinancera permeten analitzar, amb caràcter previ a la licitació, si les condicions econòmiques previstes per a l’explotació d’un servei resulten sostenibles durant tot el període concessional.
L’anàlisi parteix de les característiques específiques de cada projecte i integra les previsions de demanda, el sistema tarifari, els ingressos d’explotació, els costos necessaris per a la prestació del servei, les inversions inicials i de reposició, el finançament, la fiscalitat i la distribució dels riscos entre l’Administració i el futur concessionari.
En els supòsits en què el projecte es configuri jurídicament com un contracte de concessió de serveis, l’estudi permet donar suport a les actuacions preparatòries previstes a l’article 285 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic.
Les àrees municipals d’autocaravanes constitueixen una infraestructura destinada a ordenar la mobilitat turística, regular l’estacionament d’aquests vehicles i generar activitat econòmica vinculada a la seva estada al municipi. La seva viabilitat està especialment condicionada per la ubicació i accessibilitat de l’àrea, el nombre de places disponibles, l’estacionalitat turística, els nivells d’ocupació i rotació previstos, la durada mitjana de les estades, la política tarifària i els serveis complementaris posats a disposició de les persones usuàries.
L’estudi de viabilitat economicofinancera permet analitzar si els ingressos previstos per estacionament, pernoctació i, si escau, serveis complementaris resulten suficients per assumir els costos de personal, neteja, manteniment, vigilància i control d’accés,
gestió de reserves i cobraments, subministraments, gestió de residus, assegurances i resta de despeses necessàries per al funcionament de l’àrea, així com les inversions inicials i les reposicions previstes durant el període d’explotació.
Així mateix, permet determinar els nivells d’ocupació i rotació necessaris per assolir l’equilibri econòmic del servei, projectar els fluxos econòmics i financers de l’explotació i analitzar la sensibilitat de la seva viabilitat davant variacions en la demanda turística, l’estacionalitat, la durada de les estades, les tarifes, els costos d’explotació o les necessitats d’inversió i reposició.
OBJETIUS I BENEFICIS
OBJETIUS
Estimar la demanda turística potencial
Determinar l’ocupació i rotació
Definir tarifes
Quantificar inversions i costos
Analitzar rendibilitat, cànon i durada
BENEFICIS
Dimensionar adequadament el nombre de places de l’àrea
Determinar tarifes coherents amb el mercat i els serveis disponibles
Identificar el nivell mínim d’ocupació necessari
Avaluar la contribució econòmica dels serveis complementaris
Determinar una durada i un cànon compatibles amb la recuperació de les inversions
SERVEI D’ESTUDIS DE VIABILITAT PER A ÀREES D’AUTOCARAVANES
Existeixen diferents factors que presenten incidència en el servei i que s’hauran de tenir presents en la configuració del mateix tals com:
- Nombre de places: determina la capacitat màxima d’allotjament.
- Taxa d’ocupació: constitueix el principal inductor d’ingressos.
- Durada mitjana de l’estada: condiciona la rotació i facturació.
- Estacionalitat turística: genera diferències significatives d’ocupació al llarg de l’any.
- Tarifes: han de considerar l’oferta comparable de l’entorn.
- Serveis complementaris: electricitat, aigua, buidatge, bugaderia o altres prestacions poden generar ingressos addicionals.
- Inversió inicial: urbanització, control d’accessos i instal·lacions condicionen el termini de recuperació.
Des de Senders Financers preparem estudis economicofinancers que relacionen places disponibles, ocupació, estades, tarifes i serveis complementaris amb les inversions i costos de l’àrea, permetent determinar el nivell d’activitat necessari i la rendibilitat potencial.
Els treballs permeten, així mateix, determinar el cànon o contraprestació assumible per l’operador, analitzar diferents escenaris de demanda i proporcionar suport a les actuacions preparatòries que, en cas de configurar-se jurídicament l’operació com una concessió de serveis, resulten exigibles d’acord amb l’article 285 de la LCSP. La metodologia d’elaboració de l’estudi de viabilitat econòmic – financer compren els següents procediments:
- Anàlisi del mercat i oferta comparable.
- Estudi del potencial turístic.
- Estimació de l’ocupació.
- Determinació de rotació i estades.
- Definició de tarifes.
- Projecció d’ingressos.
- Valoració de la inversió.
- Estimació de costos.
- Determinació de cànon i rendibilitat.
- Sensibilització de demanda.
Posem a disposició dels serveis tècnics municipals eines que permeten configurar l’àrea en termes de capacitat, serveis, tarifes, inversions, durada i cànon sobre la base de projeccions de demanda justificades.
SOLVÈNCIA TÈCNICA DELS NOSTRES PROFESSIONALS
AJUNTAMENT DE
PIERA
CONTACTA
AMB NOSALTRES
COM TREBALLEM?
ANÀLISI INTEGRAL
DE LA SITUACIÓ
Analitzem el passat, el present i el futur de les teves finances per a aconseguir la millor comprensió i diagnòstic de la situació actual plantejada.
VISIÓ I PERSPECTIVA SIMPLIFICADA
Simplifiquem entorns econòmics complexos en què l’excés dels fluxos d’informació ens distorsiona la interpretació i els convertim en estudis i anàlisis que proporcionen una visió i perspectiva simplificada.
FACILITACIÓ EN LA PRESA DE DECISIONS
No prenem decisions per tu perquè et facilitem el màxim la presa de decisions i et donem suport professional en tot moment.
PER QUÈ TRIAR-NOS?
RIGOR
PROFESSIONAL
Busquem l’excel·lència en el desenvolupament de la nostra tasca professional i perseguim aportar solucions amb els màxims nivells de qualitat.
ESPECIALITZACIÓ
El nostre equip de professionals presenta elevats coneixements en els camps de la consultoria financera i dret administratiu i aposta per la formació i millora contínua.
ORIENTACIÓ
AL CLIENT
Posem al client en el centre per a identificar les necessitat i prioritats que li sorgeixin i buscant sempre la millor solució per a satisfer les seves necessitats.
RESOLUCIÓ DE PROBLEMES
Presentem una alta capacitat per a obtenir solucions a les diferents situacions i incidències econòmiques que ens plantegen els nostres clients.
COMUNICACIÓ
Som comunicatius i et mantindrem en tot moment informat del grau d’avanç de la tasca q ens hagis encomanat.
RESPONSABILITAT SOCIAL
Procurem causar un impacte ampli i positiu en la comunitat amb accions corporatives que promoguin la Solidaritat.
ALGUNS DELS NOSTRES CLIENTS
