SERVEI D’ESTUDIS DE VIABILITAT PER A PISTES DE PÀDEL
SERVEIS DE CONSULTORIA FINANCERA PER A AJUNTAMENTS
Els estudis de viabilitat economicofinancera permeten analitzar, amb caràcter previ a la licitació, si les condicions econòmiques previstes per a l’explotació d’un servei resulten sostenibles durant tot el període concessional.
L’anàlisi parteix de les característiques específiques de cada projecte i integra les previsions de demanda, el sistema tarifari, els ingressos d’explotació, els costos necessaris per a la prestació del servei, les inversions inicials i de reposició, el finançament, la fiscalitat i la distribució dels riscos entre l’Administració i el futur concessionari.
En els supòsits en què el projecte es configuri jurídicament com un contracte de concessió de serveis, l’estudi permet donar suport a les actuacions preparatòries previstes a l’article 285 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic.
La construcció i explotació de pistes municipals de pàdel requereix relacionar la demanda potencial amb la capacitat efectiva de les instal·lacions, les hores disponibles per a la pràctica esportiva, els nivells d’ocupació previstos i la política tarifària aplicable. La seva viabilitat està especialment condicionada pel nombre de pistes, les hores comercialitzables, la distribució de la demanda entre franges horàries, l’estacionalitat, les característiques de les instal·lacions i les inversions necessàries per a la seva posada en funcionament.
L’estudi de viabilitat economicofinancera permet analitzar si els ingressos previstos pel lloguer de pistes i, si escau, per abonaments, cursos, activitats, tornejos o altres serveis complementaris resulten suficients per assumir els costos de personal, manteniment, neteja, energia i il·luminació, sistemes de reserva i control
d’accés, assegurances, serveis externs i resta de despeses de funcionament, així com les inversions inicials i les reposicions necessàries durant el període d’explotació.
Així mateix, permet determinar els nivells d’ocupació i les hores d’utilització necessàries per assolir l’equilibri econòmic del servei, projectar els fluxos econòmics i financers de l’explotació i analitzar la sensibilitat de la seva viabilitat davant variacions en la demanda, les tarifes, l’ocupació per franges horàries, els costos energètics o les necessitats de manteniment, renovació de paviments, gespa artificial i reposició dels equipaments.
OBJETIUS I BENEFICIS
OBJETIUS
Estimar la demanda potencial
Determinar les hores anuals comercialitzables
Projectar els ingressos
Quantificar les inversions i costos
Determinar rendibilitat i període de recuperació
BENEFICIS
Determinar el nombre adequat de pistes en funció de la demanda prevista
Identificar el nivell mínim d’ocupació necessari per assolir l’equilibri
Establir tarifes diferenciades per franges i tipologia d’usuari
Quantificar el període de recuperació de la inversió
Determinar una durada concessional coherent amb la rendibilitat i les reposicions previstes
SERVEI D’ESTUDIS DE VIABILITAT PER A PISTES DE PÀDEL
Existeixen diferents factors que presenten incidència en el servei i que s’hauran de tenir presents en la configuració del mateix tals com:
- Nombre de pistes: determina la capacitat simultània de l’equipament.
- Hores comercialitzables: condicionades pels horaris i les característiques de la instal·lació.
- Taxa d’ocupació: principal inductor de la viabilitat econòmica.
- Distribució horària: existeixen diferències importants entre hores punta i hores vall.
- Tarifes: poden variar segons franja horària, abonament o perfil d’usuari.
- Activitats complementàries: classes, lligues, tornejos i campus poden constituir fonts addicionals d’ingressos.
- Inversions i reposicions: pistes, gespa, vidres, il·luminació i altres elements han de considerar-se durant tota la concessió.
Des de Senders Financers preparem estudis economicofinancers que permeten transformar les hores disponibles de les instal·lacions en projeccions de demanda i ingressos, considerant diferents percentatges d’ocupació per franges, tarifes, activitats complementàries, personal, manteniment i inversions.
Aquesta modelització permet determinar el nombre adequat de pistes, el punt d’equilibri, el termini de recuperació de les inversions i la durada contractual que resulta coherent amb aquestes.
Els treballs permeten, així mateix, determinar el cànon o contraprestació assumible per l’operador, analitzar diferents escenaris de demanda i proporcionar suport a les actuacions preparatòries que, en cas de configurar-se jurídicament l’operació com una concessió de serveis, resulten exigibles d’acord amb l’article 285 de la LCSP. La metodologia d’elaboració de l’estudi de viabilitat econòmic – financer compren els següents procediments:
- Estudi de l’oferta de l’entorn.
- Estimació de demanda.
- Determinació de les hores comercialitzables.
- Segmentació entre hores punta i vall.
- Estimació de taxes d’ocupació.
- Definició de tarifes.
- Projecció d’ingressos i activitats complementàries.
- Valoració d’inversions i reposicions.
- Elaboració dels fluxos de caixa.
- Càlcul de VAN, TIR, pay-back i anàlisi de sensibilitat.
Des de Senders Financers comptem amb experiència en la preparació d’estudis econòmics destinats a determinar la sostenibilitat i rendibilitat d’equipaments i serveis municipals.
Els treballs permeten als Ajuntaments determinar i entendre els principals paràmetres de rellevància del projecte —demanda, ocupació, tarifes, inversions, amortització, durada contractual, finançament, cànon, revisió de preus, rendibilitat i distribució del risc operacional— i disposar d’una base economicofinancera sòlida per configurar la futura licitació.
Per tot això, posem a disposició dels serveis tècnics municipals el nostre coneixement per proporcionar assistència tècnica en la preparació d’estudis de viabilitat economicofinancera i en la configuració econòmica de concessions de serveis, en coherència amb les actuacions preparatòries previstes per la Llei de contractes del sector públic.
SOLVÈNCIA TÈCNICA DELS NOSTRES PROFESSIONALS
AJUNTAMENT
DE NAVALAFUENTE
Estudi de viabilitat economicofinancera en relació a la concessió del servei de pistes de pàdel del Complex Esportiu Municipal
CONTACTA
AMB NOSALTRES
COM TREBALLEM?
ANÀLISI INTEGRAL
DE LA SITUACIÓ
Analitzem el passat, el present i el futur de les teves finances per a aconseguir la millor comprensió i diagnòstic de la situació actual plantejada.
VISIÓ I PERSPECTIVA SIMPLIFICADA
Simplifiquem entorns econòmics complexos en què l’excés dels fluxos d’informació ens distorsiona la interpretació i els convertim en estudis i anàlisis que proporcionen una visió i perspectiva simplificada.
FACILITACIÓ EN LA PRESA DE DECISIONS
No prenem decisions per tu perquè et facilitem el màxim la presa de decisions i et donem suport professional en tot moment.
PER QUÈ TRIAR-NOS?
RIGOR
PROFESSIONAL
Busquem l’excel·lència en el desenvolupament de la nostra tasca professional i perseguim aportar solucions amb els màxims nivells de qualitat.
ESPECIALITZACIÓ
El nostre equip de professionals presenta elevats coneixements en els camps de la consultoria financera i dret administratiu i aposta per la formació i millora contínua.
ORIENTACIÓ
AL CLIENT
Posem al client en el centre per a identificar les necessitat i prioritats que li sorgeixin i buscant sempre la millor solució per a satisfer les seves necessitats.
RESOLUCIÓ DE PROBLEMES
Presentem una alta capacitat per a obtenir solucions a les diferents situacions i incidències econòmiques que ens plantegen els nostres clients.
COMUNICACIÓ
Som comunicatius i et mantindrem en tot moment informat del grau d’avanç de la tasca q ens hagis encomanat.
RESPONSABILITAT SOCIAL
Procurem causar un impacte ampli i positiu en la comunitat amb accions corporatives que promoguin la Solidaritat.
ALGUNS DELS NOSTRES CLIENTS
