SERVICI D’ESTUDIS D’ESTRUCTURA DE COSTOS D’APARCAMENT SUBTERRANI (PREU PÚBLIC)
SERVEIS DE CONSULTORIA FINANCERA PER A AJUNTAMENTS
L’aparcament soterrat és un pàrquing situat sota terra, habitualment sota un edifici, una plaça o un carrer, pensat per estacionar vehicles de manera ordenada.
Característiques principals:
- 🚗 Pot tenir una o diverses plantes subterrànies.
- 🅿️ Normalment és de pagament (per minuts, hores, abonament mensual, etc.).
- 🏢 Sol trobar-se al centre de les ciutats, zones comercials o residencials.
- 🔒 És més segur que l’aparcament al carrer (control d’accés, càmeres).
- 🌧️ Protegeix el vehicle de la pluja, el sol i el vandalisme.
Tipus d’aparcament soterrat:
- Públic (obert a tothom).
- Privat (per a residents o treballadors).
- De concessió municipal.
Avantatges:
- Redueix vehicles aparcats al carrer.
- Millora l’aspecte urbà.
- Facilita trobar plaça en zones concorregudes.
Es tracta d’un servei, el d’estacionament regulat de vehicles, que es pot prestar en modalitat de gestió directa (les més habituals pel propi Ajuntament o bé per una Societat Mercantil Pública) així com en modalitat de gestió indirecta (contracte de serveis o bé contracte de concessió de serveis prestat per una empresa tercera). I és en relació a aquesta darrera modalitat, la gestió indirecta, en que de forma periòdica i en el contextos de noves contractacions públiques que caldrà determinar el Pressupost Base de Licitació (en endavant “VEC”) així com el Valor Estimat del Contracte (en endavant “VEC”) i d’altres aspectes significatius del contracte com la durada del mateix, la tipologia de contracte (contracte de serveis o concessió de serveis), l’agent que n’assumeix les inversions i en quines condicions (Ajuntament o gestor del servei) entre d’altres.
OBJETIUS I BENEFICIS
OBJETIUS
Identificació i determinació del PBL així com VEC
Establir una durada coherent i fonamentada del contracte
Verificar que els preus públics cobreixen almenys el cost del servei prestat.
Adequat trasllat de les condicions del Conveni Col·lectiu al personal del servei
Identificació d’indicadors de gestió del servei i contrastació amb “comparables”
BENEFICIS
Equilibri econòmic i sostenibilitat financera del servei durant el període contractual
Garantir una retribució a l’operador del servei raonable i en coherència amb la rendibilitat del sector
Compliment amb el marc normatiu d’aplicació (TRLRHL, LCSP)
Proposta de costos elaborada amb criteris tècnics i sobre la base de la realitat objectiva del servei a licitar
Estructura de costos a prendre com a referència en el PBL
SERVEI D’ESTUDIS DE
ESTRUCTURA DE COSTOS
D’APARCAMENT SUBTERRANI
(PREU PÚBLIC)
Cal preparar informes tècnics econòmic en compliment del previst en l’article 44 del TRLRHL en que la quantia dels preus públics ha de cobrir com a mínim el cost del servei prestat o de l’activitat realitzada.
L’article 26.2. de la Llei 8/1989, de 13 d’abril, de Taxes i Preus Públics, disposa que tota proposta d’establiment o modificació de la quantia dels preus públics ha d’anar acompanyada d’una memòria econòmic – financera que justificarà l’import dels preus que es proposin i el grau de cobertura financera dels costos corresponents.
L’import del preu públic a aplicar, tal com determina l’article 44 del TRLRHL, haurà de cobrir com a mínim el cost del servei prestat o de l’activitat realitzada. Per tal de determinar la seva quantia s’utilitzarà la metodologia aplicable per la quantificació de les taxes basades en el que estableix l’article 24, apartats 2 a 5 del TRLRHL.
Des de Senders Financers, preparem estudis econòmics que tenen per objectiu, i) la determinació del cost objectiu del servei d’aparcament soterrat i els seus components així com ii) identificar el preu públic a aplicar que cobreixi com a mínim el cost del servei prestat o de l’activitat realitzada, en base als següents procediments:
- Identificació dels “costos de personal directes” (cap del servei de mobilitat, agents del servei de mobilitat entre d’altres),
- Determinació “d’altres costos de personal directes” (substitucions per vacances, absentisme, vestuari, formació, PRL/revisions mèdiques entre d’altres),
3. Identificació dels “costos de personal indirectes” (personal directiu, personal administratiu, cap de comptabilitat entre d’altres),
4. Càlcul dels costos de “compra de materials i aprovisionaments” (compra de tiquets principalment pels parquímetres),
5. Determinació de les “despeses d’explotació directes” (despeses de reparacions i manteniment de les instal.lacions, assegurances, retirada de l’efectiu de les màquines, comissions bancàries, serveis professionals independents entre d’altres),
6. Anàlisi i càlcul de les “despeses d’explotació indirectes” (lloguer d’oficines centrals, subministraments generals, assegurances generals, material d’oficina entre d’altres),
7. Anàlisi i raonabilitat de les Despeses Generals i Benefici Industrial a aplicar,
8. Despesa d’amortitzacions (anàlisi de l’impacte de la instal·lació de les barreres d’entrada i de sortida a l’aparcament, càmeres de vigilància, màquines de pagament automàtic i manual, software del sistema, lectors de matrícules, la senyalització entre d’altres),
9. Anàlisi de la fiscalitat aplicable
10. Avaluació d’aspectes qualitatius relatius al marc contractual (oferta econòmica, Plecs, Reglament, OOFF, Conveni Laboral d’Aplicació, Contracte entre d’altres).
Des de Senders Financers comptem amb amplia experiència en la preparació d’informes econòmics que tenen per finalitat la determinació del cost objectiu del servei d’aparcament soterrat i que serveixen als Ajuntaments, per determinar el PBL i VEC dels serveis objecte de contractació pública així com l’entesa dels principals paràmetres de rellevància del servei (durada contractual, aplicació del Conveni Col·lectiu, tipologia de contracte a aplicar, tractament de les inversions, règim de revisió de preus, coeficient de Despeses Generals i Benefici Industrial a aplicar, entre d’altres). Per tot això, posem a disposició del Serveis Tècnics municipals el nostre coneixement per proporcionar assistència tècnica sobre estudis econòmics dels costos dels diferents serveis d’aparcament soterrat objecte de contractació pública.
SOLVÈNCIA TÈCNICA DELS NOSTRES PROFESSIONALS
AJUNTAMENT DE
EL VENDRELL
SERVEIS MUNICIPALS
CALDES DE MONTBUI
CONTACTA
AMB NOSALTRES
COM TREBALLEM?
ANÀLISI INTEGRAL
DE LA SITUACIÓ
Analitzem el passat, el present i el futur de les teves finances per a aconseguir la millor comprensió i diagnòstic de la situació actual plantejada.
VISIÓ I PERSPECTIVA SIMPLIFICADA
Simplifiquem entorns econòmics complexos en què l’excés dels fluxos d’informació ens distorsiona la interpretació i els convertim en estudis i anàlisis que proporcionen una visió i perspectiva simplificada.
FACILITACIÓ EN LA PRESA DE DECISIONS
No prenem decisions per tu perquè et facilitem el màxim la presa de decisions i et donem suport professional en tot moment.
PER QUÈ TRIAR-NOS?
RIGOR
PROFESSIONAL
Busquem l’excel·lència en el desenvolupament de la nostra tasca professional i perseguim aportar solucions amb els màxims nivells de qualitat.
ESPECIALITZACIÓ
El nostre equip de professionals presenta elevats coneixements en els camps de la consultoria financera i dret administratiu i aposta per la formació i millora contínua.
ORIENTACIÓ
Al CLIENT
Posem al client en el centre per a identificar les necessitat i prioritats que li sorgeixin i buscant sempre la millor solució per a satisfer les seves necessitats.
RESOLUCIÓ DE PROBLEMES
Presentem una alta capacitat per a obtenir solucions a les diferents situacions i incidències econòmiques que ens plantegen els nostres clients.
COMUNICACIÓ
Som comunicatius i et mantindrem en tot moment informat del grau d’avanç de la tasca q ens hagis encomanat.
RESPONSABILITAT SOCIAL
Procurem causar un impacte ampli i positiu en la comunitat amb accions corporatives que promoguin la Solidaritat.
ALGUNS DELS NOSTRES CLIENTS
